Epccertificaat.be
banner image

Het EPC Certificaat: van A tot Z

EPC is de afkorting voor het EnergiePrestatieCertificaat. Dat document geeft je een zicht op hoe jouw woning scoort op energetisch vlak.  Ga je je woning verkopen of verhuren? Dan heb je zo’n EPC nodig. Maar hoeveel kost dat? Hoe zit de wetgeving in elkaar? En hoe verloopt een EPC-keuring? Op deze site vind je een antwoord op al deze en veel meer vragen over het EPC.

Ga snel naar:
EPC keuring
Wanneer verplicht?
Prijs EPC
Offertes aanvragen

 

Wat bevat een EPC attest?

Een EPC attest is verplicht in België als je je woning wil verkopen of verhuren. Dankzij dit attest kunnen potentiële kopers en huurders de energiekosten van de woning inschatten. Zo’n attest kan je enkel verkrijgen door een EPC keuring te laten uitvoeren.

Op het EPC attest vind je 7 onderdelen:

  1. Administratieve gegevens: het gaat o.a. om je adres, type woning, foto van je woning, het certificaatnummer, …
  2. Energiescore in kWh/m²: hoe lager deze score, hoe energiezuiniger jouw woning. Het kengetal staat op een kleurbalk, waardoor je een duidelijk beeld krijgt van jouw score.
  3. Energielabel: net zoals elektrische toestellen krijgt jouw woning een energielabel. A+ (donkergroen) is uitstekend en F (donkerrood) is heel slecht.
  4. Naam van de energiedeskundige en de geldigheidsduur van het certificaat: zo kan je snel nagaan of je attest nog geldig is en welke energiedeskundige het heeft opgemaakt.
  5. Details over de energiezuinigheid en je energieverlies: zo krijg je een concreet zicht op de energiezuinigheid van je woning, mogelijke energieverliezen en de CO2-emissie.
  6. Adviezen en tips om energie te besparen: je bent niet verplicht om deze adviezen en tips op te volgen, maar ze zijn wel sterk aanbevolen.
  7. Overzicht van alle getallen (isolatiewaarden van de materialen): de energiedeskundige verwerkt deze waarden in zijn berekeningssoftware.

Meer info: hoe ziet een EPC attest er juist uit? Hoe lang is het geldig? Lees hier meer over het EPC attest.

 

EPC keuring

Een EPC keuring is een controle van je woning om de energiezuinigheid te bepalen. Het verloopt volgens een vast inspectieprotocol en neemt ongeveer een halve dag in beslag. Na de keuring krijg je een rapport met het energieprestatiecertificaat, ook EPC attest genoemd. Hierin vind je de energiescore van je woning en adviezen om energie te besparen.

 

Wie voert EPC keuring uit?

Niet zomaar iedereen mag een EPC keuring uitvoeren. Enkel een energiedeskundige type A is hiervoor bevoegd. Deze EPC verslaggever is erkend door het Vlaams Energieagentschap (VEA) en heeft een speciale opleiding gevolgd. Hij keurt de woning, verwerkt de data in een officieel softwareprogramma en maakt het EPC attest op.

Meer info: hoe kan je je het best voorbereiden op een EPC keuring? En hoe verloopt zo’n keuring precies?  Lees hier meer over de EPC keuring.

 

EPC keuring uitvoeren

Is een EPC verplicht?

Een EPC is verplicht in België bij de verkoop en verhuur van een woning met publieke reclame. Het gaat hierbij enkel over ‘autonome wooneenheden’. Je woning is autonoom als het beschikt over:

  • een woonruimte
  • een eigen toilet
  • een eigen bad of douche
  • een eigen keuken of kitchenette
  • een eigen afsluitbare toegang vanaf de openbare weg, een erf of een gedeelde circulatieruimte

LET OP: verkoop of verhuur je jouw woning zonder een EPC? Dan riskeer je een boete tussen de 500 en 5.000 euro. Ook mag je bij de verkoop van een woning of appartement enkel nog gebruik maken van een EPC opgemaakt vanaf 2019. Bij verhuur mag je het bestaande EPC (max. 10 jaar oud) blijven gebruiken.

Meer info: nog verdere vragen? Lees hier meer over de wetgeving van het EPC.

 

Prijs van een EPC

Er is geen vaste prijs voor een EPC keuring en een EPC attest.  Gemiddeld mag je rekenen op zo’n 100 à 200 euro, excl. btw.

Voor een preciezere indicatie van de prijs moet je rekening houden met 3 factoren:

  1. Type woning & de oppervlakte: een EPC voor een grote vrijstaande woning komt bv. duurder uit dan voor een appartement.
  2. Regio: de prijs voor een EPC verschilt van gewest tot gewest. In Vlaanderen betaal je bv. minder dan in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en in Wallonië.
  3. Energiedeskundige: de prijs voor een EPC kan verschillen van energiedeskundige tot energiedeskundige.  Zij mogen hun tarief namelijk zelf bepalen.

Meer info: benieuwd naar concrete prijzen en tips om de kosten te drukken? Wil je weten wanneer je precies moet betalen voor je EPC?  Lees hier meer over de prijs van een EPC.

 

Neem contact op met een energiedeskundige type A

Heb je nog vragen over het EPC en alles wat ermee te maken heeft? Een energiedeskundige type A geeft je graag advies op maat. Je kan gratis offertes aanvragen bij energiedeskundigen actief in jouw buurt via het onderstaande offerteformulier:

 

 

Offertes voor een EPC keuring ontvangen

Wil je een EPC keuring laten uitvoeren? Via onderstaand formulier ontvang je vrijblijvend prijsvoorstellen en advies van maximaal 3 energiedeskundigen / keurders actief in jouw buurt.

  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • Vergelijk & Bespaar
  • Erkende energiedeskundigen & keurders