Niet langer ondersteunde browser:
Het ziet ernaar uit dat wij uw browser niet meer ondersteunen. Hierdoor kunnen sommige features niet werken.

Het EPC Certificaat: van A tot Z

EPC is de afkorting voor het Energieprestatie Certificaat. Dat document geeft je een zicht op hoe jouw woning scoort op energetisch vlak. Ga je je woning verkopen of verhuren? Dan heb je zo’n EPC nodig. Maar hoeveel kost dat? Hoe zit de wetgeving in elkaar? En hoe verloopt een EPC keuring? Op epccertificaat.be vind je een antwoord op al deze en veel meer vragen over het EPC.

Ga snel naar:
EPC keuring
Wanneer is een EPC verplicht?
Prijs EPC keuring + certificaat 2024
Ontvang offertes op maat

 

Wat is een EPC certificaat?

Een EPC certificaat of attest is verplicht in België als je je woning wil verkopen of verhuren. Dankzij een EPC attest kunnen potentiële kopers en huurders de energiekosten van de woning inschatten. Je kan je enkel verkrijgen door een EPC keuring te laten uitvoeren.

Op het EPC certificaat vind je 7 onderdelen:

  1. Administratieve gegevens: het gaat o.a. om je adres, type woning, foto van je woning, het certificaatnummer, …
  2. EPC waarde: de EPC waarde bestaat uit 2 onderdelen:
    • Energiescore in kWh/m²: hoe lager deze score, hoe energiezuiniger jouw woning. Het kengetal staat op een kleurbalk, waardoor je een duidelijk beeld krijgt van jouw score.
    • Energielabel: net zoals elektrische toestellen krijgt jouw woning een energielabel. A+ (donkergroen) is uitstekend en F (donkerrood) is heel slecht.
  3. Naam van de energiedeskundige en de geldigheidsduur van het certificaat: zo kan je snel nagaan of je attest nog geldig is en welke energiedeskundige het heeft opgemaakt.
  4. Details over de energiezuinigheid en je energieverlies: zo krijg je een concreet zicht op de energiezuinigheid van je woning, mogelijke energieverliezen en de CO2-emissie.
  5. Adviezen en tips om energie te besparen: je bent niet verplicht om deze adviezen en tips op te volgen, maar ze zijn wel sterk aanbevolen.
  6. Overzicht van alle getallen (isolatiewaarden van de materialen): de energiedeskundige verwerkt deze waarden in zijn berekeningssoftware.

Benieuwd naar meer info? Lees hier meer over het EPC attest.

 

EPC keuring

Een EPC keuring is een controle van je woning om de energiezuinigheid te bepalen. Het verloopt volgens een vast inspectieprotocol en neemt ongeveer een halve dag in beslag. Na de EPC keuring krijg je een rapport met het energie prestatie certificaat, ook het EPC genoemd. Hierin vind je de energiescore van je woning en adviezen om energie te besparen.

 

Wie voert EPC keuring uit?

Niet zomaar iedereen mag een EPC keuring uitvoeren. Enkel een energiedeskundige type A is hiervoor bevoegd. Deze EPC verslaggever is erkend door het Vlaams Energieagentschap (VEA) en heeft een speciale opleiding gevolgd. Hij keurt de woning, verwerkt de data in een officieel softwareprogramma en maakt het energie prestatie certificaat op.

Wil je een EPC keuring laten uitvoeren? Ontvang vrijblijvend advies en offertes op maat van bevoegde energiedeskundigen actief in jouw buurt. Start je aanvraag hier.

 

 

EPC keuring uitvoeren

Wanneer is een EPC verplicht?

Een EPC certificaat is verplicht in België bij de verkoop, vestiging van een opstalrecht of erfpacht en bij de verhuur van bestaande gebouwen. Een energie prestatie certificaat wordt opgemaakt per wooneenheid. Dat kan een appartement, woning of een collectief woongebouw zijn.

Een wooneenheid beschikt daarbij over:

  • een woonruimte
  • een eigen toilet
  • een eigen bad of douche
  • een eigen keuken of kitchenette
  • een eigen afsluitbare toegang vanaf de openbare weg, een erf of een gedeelde circulatieruimte

LET OP: verkoop, verhuur, … je jouw woning, appartement, … zonder een energie prestatie certificaat? Dan riskeer je een boete. Wil je een EPC-keuring laten uitvoeren? Ontvang vrijblijvend offertes op maat.

 

Hoe lang blijft een EPC geldig?

Een EPC is 10 jaar geldig. Bovendien is bij verkoop enkel een EPC geldig dat opgemaakt is vanaf 2019. Een EPC certificaat vervalt als de gebouweenheid een andere bestemming krijgt of als er een nieuw energie prestatie certificaat is ingediend. Lees hier meer over de EPC wetgeving.

 

Prijs EPC keuring + certificaat 2024

Er is geen vaste prijs voor een EPC keuring en een EPC certificaat. Gemiddeld mag je rekenen op zo’n 100 à 200 euro (excl. btw).

Voor een preciezere indicatie van de prijs moet je rekening houden met 3 factoren:

  1. Type woning & de oppervlakte: een EPC voor een grote vrijstaande woning komt bv. duurder uit dan voor een appartement.
  2. Regio: de prijs voor een EPC verschilt van gewest tot gewest. In Vlaanderen betaal je bv. minder dan in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en in Wallonië.
  3. Energiedeskundige: de prijs voor een EPC kan verschillen van energiedeskundige tot energiedeskundige.  Zij mogen hun tarief namelijk zelf bepalen.

Meer info: benieuwd naar concrete prijzen en tips om de kosten te drukken? Wil je weten wanneer je precies moet betalen voor je EPC?  Lees hier meer over de prijs van een EPC.

 

Neem contact op met een energiedeskundige type A

Heb je nog vragen over het EPC en alles wat ermee te maken heeft? Een energiedeskundige type A geeft je graag advies op maat. Je kan gratis offertes aanvragen bij energiedeskundigen actief in jouw buurt via het onderstaande offerteformulier:

 

Offertes voor een EPC keuring ontvangen

Wil je een EPC keuring laten uitvoeren? Via onderstaand formulier ontvang je vrijblijvend prijsvoorstellen en advies van maximaal 3 energiedeskundigen / keurders actief in jouw buurt.

  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • Vergelijk & Bespaar
  • Erkende energiedeskundigen & keurders