EPC nieuwbouw: wetgeving, prijs, …

Dien je een bouwaanvraag in? Dan krijg je achteraf ook een EPC nieuwbouw van je EPB-verslaggever. Dat geldt trouwens niet enkel voor een nieuwbouwwoning, maar ook wanneer je een ingrijpende energetische renovatie uitvoert. Zo’n officieel document heb je verplicht nodig als je je woning achteraf wil verkopen of verhuren. In dit artikel ontdek je alles over het EPC Bouw!

Ga snel naar:
EPC Bouw versus EPC (niet-) residentieel
Kostprijs van een EPC nieuwbouw
Hoe EPC nieuwbouw aanvragen?
Veelgestelde vragen over het EPC Bouw

Wat staat er in het EPC nieuwbouw?

Een EPC nieuwbouw is een officieel rapport waarin staat hoe energiezuinig je nieuwbouwwoning of ingrijpend gerenoveerde woning is en of deze voldoet aan de EPB-wetgeving (Energieprestatie en Binnenklimaat). Zo’n document verkrijg je via je EPB-verslaggever die na de werken in je huis of appartement een EPC nieuwbouw of EPC Bouw opstelt. In dit rapport staat o.a. volgende info:

• E-peil van je woning: dit E-peil geeft de berekende energieprestatie van het gebouw weer. Hoe lager deze score, hoe energiezuiniger je (nieuwbouw)woning.
• Energielabel van je gebouw: aan de hand van dit energielabel vergelijk je heel eenvoudig de energieprestaties van jouw (nieuwbouw)woning met die van bestaande gebouwen.
• EPB-eisen: in het rapport lees je of het project al dan niet voldoet aan de wettelijke EPB-eisen.

Op zoek naar een EPB-verslaggever voor jouw project? Kom vrijblijvend in contact met meerdere deskundigen in je buurt via onze offerteservice.

EPC nieuwbouw versus EPC (niet-)residentieel

Wil je je huis of appartement verkopen of verhuren? Dan heb je een energieprestatiecertificaat (EPC) nodig. Zo’n attest geeft potentiële kopers of huurders inzicht in de energiezuinigheid van het gebouw. Die EPC-verplichting geldt zowel voor nieuwbouwwoningen als voor bestaande projecten. Tussen het EPC bij nieuwbouw en een EPC bij bestaande gebouwen zijn er wel enkele verschillen. Een korte vergelijking:

Kostprijs van een EPC nieuwbouw

Een EPC nieuwbouw kost doorgaans tussen € 120 en € 250 (excl. btw). De exacte prijs hangt natuurlijk af van meerdere factoren zoals de complexiteit van het project, de omvang van de woning en of er speciale eisen zijn. Over het algemeen kan je rekenen op de volgende richtprijzen:

Kom je graag te weten hoeveel een EPC (bouw of bestaande woning) voor jouw project kost? Vraag vrijblijvend offertes op maat aan onze EPB-verslaggevers uit jouw buurt. Start je aanvraag hier!

Hoe EPC nieuwbouw aanvragen?

Ten laatste 12 maanden na de werken of de ingebruikname van de woning stelt een EPB-verslaggever het EPC nieuwbouw op. Hoe verloopt dat hele proces concreet? Het gaat om de volgende stappen:

Veelgestelde vragen over het EPC voor nieuwbouw (FAQ)

Heb je na het lezen van dit artikel toch nog enkele vragen? Geen zorgen! Hieronder behandelen we kort de meest voorkomende vragen, zodat je écht alles te weten komt over het EPC Bouw:

• 
  
  Wanneer moet ik het EPC Bouw kunnen voorleggen?
  Bij een nieuwbouwwoning moet het Energieprestatiecertificaat Bouw ten laatste 12 maanden na de ingebruikname of 12 maanden na de laatste bouwwerken beschikbaar zijn.
• 
  
  Hoelang is het EPC nieuwbouw geldig?
  Het EPC Bouw is 10 jaar geldig vanaf de datum van het einde van de werken of de datum van ingebruikname. Voor niet-residentiële gebouwen is dit beperkt tot 5 jaar.
• 
  
  Hoe zit het met het EPC voor de gemene delen van een nieuwbouw?

  Gemene delen zijn meer dan alleen de traphal, de lift en de collectieve installaties van een appartementsgebouw. Hiertoe behoren ook alle vloeren, muren en daken die door de eigenaars samen beheerd worden.

  De gemene delen van een nieuwbouw worden opgenomen in het EPC van de Gemeenschappelijke Delen. Dit is een verplicht document voor alle appartementsgebouwen met minstens twee residenties. Hiervoor kan je terecht bij een energiedeskundige type A. Het EPC van de Gemeenschappelijke Delen voor nieuwbouw moet uiterlijk 10 jaar en 1 maand na het verkrijgen van de stedenbouwkundige of omgevingsvergunning beschikbaar zijn.

• 
  
  Welk E-peil moet ik halen bij een nieuwbouw of energetische renovatie?
  Voor een nieuwbouwwoning bedraagt het maximale E-peil E30. Bij een renovatie is dat E60. Het is belangrijk onder deze waarden te blijven om aan de EPC norm bij nieuwbouw of een ingrijpende energetische renovatie te voldoen.
• 
  
  Wat als ik mijn EPC Bouw kwijt ben?

  Als je een EPC hebt voor je woning of kantoor, dan is deze respectievelijk terug te vinden via de Woningpas of de Gebouwenpas. Opgelet, het EPC in de Woningpas is niet standaard ondertekend en dus ook niet rechtsgeldig. Vraag daarom een ondertekend duplicaat aan je EPB-verslaggever.

  Vind je het EPC niet terug via de Woningpas? Neem dan contact op met het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).

• 
  
  Wat doe ik als de geldigheid van mijn EPC Bouw verlopen is?
  Verkoop of verhuur je het gebouw? Dan moet je – afhankelijk van het gebruik en de grootte van het gebouw – een EPC klein niet-residentieel, een EPC niet-residentieel of een EPC residentieel laten opmaken. Kom nu gratis en vrijblijvend in contact met erkende energiedeskundigen bij jou in de buurt via het onderstaande formulier: